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LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE AMBUL
Publicado por Inmobiliaria de las Sierras el Sep 16, 2023 en 4. San Lorenzo y Zona Norte, Novedades, En Venta | Comentarios desactivados en LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE AMBUL
Se vende Local comercial sito en la localidad de Ambul, pueblo ubicado 35 km al Norte de Villa Cura Brochero.
Ambul es un poblado en el pie de sierra, muy pintoresco y tranquilo, muy seguro, con bellas vistas de las Altas Cumbres por doquier.
Su economía se basa principalmente en las producciones agrícolas y ganaderas, se encuentra en el centro de la Pampa de Pocho.
Situado a 340 metros de la Plaza Central del pueblo, sobre la Avenida de Acceso a Ruta Provincial N° 15, arteria principal que es paso obligado para el ingreso a esta localidad, lugar de importante tránsito vehicular y de fácil estacionamiento.
Ubicación inmejorable, cerca de todo; dista solo 75 metros del club social y deportivo Ambul, en frente se ubica la única escuela primaria del pueblo, a 200 metros está enclavada la IPEA 234 (Escuela Agrotécnica).
Es una construcción nueva (3 años de antigüedad), perfectamente terminada, de mampostería en plata baja, techo de losa preparada para construir en planta alta. Todas sus instalaciones, tanto eléctrica como sanitarias están en perfecto estado. Salón muy amplio, con un solo baño completo.
El local tiene 8,40 metros de frente a la Avenida, por 13,50 metros de fondo, lo que hace una superficie total aproximada de 114 metros cuadrados cubiertos; El terreno es esquina (falta abrir la calle lateral), de forma rectangular, con 12 metros de frente a la Avenida, por 50 metros de fondo, lo que totaliza una superficie de 600 m2.
Actualmente funciona una mercería y regalería, pero tiene muchas opciones comerciales, ya que es muy visible y fácil de llegar. Por su ubicación podría generarse un negocio gastronómico, venta de materiales de construcción, o cualquier rubro que necesite de exposición.
Además de tener la posibilidad de construir en planta alta, aprovechando las hermosas vistas de las sierras, podría transformarse fácilmente en una vivienda familiar, por la disposición de su construcción.
Por el frente de la propiedad pasa el cableado de fibra óptica y gas natural (no conectados).
El lugar cuenta con la posibilidad de instalación de internet inalámbrico.
Se ceden derechos y acciones posesorias de más de 20 años.
Si busca una inversión segura, un cambio de vida verdadero, esta es su opción sin dudas!
No se lo pierda!!
Precio de Venta:
CUARENTA MIL DÓLARES ESTADOUNIDENSES (U$S 40.000.-)
Honorarios inmobiliarios: 3 %
Inmobiliaria de las Sierras
Matr. C.P.I. N° 2553
Merlo N° 1.233 – Mina Clavero (5889) – Valle de Traslasierra – Córdoba
www.inmobiliariadelassierras.com
Te / Whatsapp: 3544 574044
